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Grüner Ausblick
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Helle Wohnatmosphäre
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Gemütliches Esseck
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Küche mit Wirtschaftsraum
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Ruhiges Schlafzimmer
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Modernes Bad
Referenzobjekt:

Attraktive, neuwertige 4 Zimmer-Wohnung                             mit sonniger Loggia direkt am Wald

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 25.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium- , Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt. Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein. Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg. Die Wohnung liegt im Ortsteil Fasanenpark in einer ruhigen grünen Parkanlage. Die unmittelbare Nähe zum Wald, kurze Wege zur S-Bahn und in ein kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Supermarkt und Apotheke zeichnen die Lage aus. Den Perlacher Forst erreicht man fußläufig.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Fasanenpark in einer ruhigen grünen Parkanlage. Die unmittelbare Nähe zum Wald, kurze Wege zur S-Bahn und in ein kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Supermarkt und Apotheke zeichnen die Lage aus. Den Perlacher Forst erreicht man fußläufig.

Objekt – Wohnung
Diese schöne, lichtdurchflutete, ca. 125 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essdiele, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer, eine Küche mit Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gästetoilette sowie einen Abstellraum.
Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in eine geräumige große Diele. Alle
Räume sind von hier aus zugänglich. Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Von Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Entspannung pur! Das ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden
Tag. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Wohnung zwei weiteres geräumige Zimmer zur
Verfügung. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Helle Wände, die optimale Südost Ausrichtung und die großen Fensterfronten der Wohnung sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente in der ganzen Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, und ein Kellerabteil. Selbstverständlich stehen der Eigentümergemeinschaft ein Fahrrad-, Trockenraum zur Verfügung. 

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Objektdetails
Baujahr: 1966
Gesamtfläche: ca. 131,40 m²
Wohnfläche: ca. 124,75 m²
Nutzfläche: ca. 6,65 m²
Zimmer: 4
Etage: EG + UG
Mietpreis: € 1.870,00 (netto)
Mietpreis: € 2.190,00 (brutto)
Energieausweis: Energieausweis (gültig bis: 25.10.2028.) Energieverbrauch 112 ,0 kWh/(m²a) Energiequelle Fernwärme Energieeffizienzklasse D
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

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