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5712 Rathausstrasse Gartenansicht3
HAUS statt Wohnung - 2 Einfamilienhäuser Neubau
Verkauf: Grundstück mit Einfamilienhaus in Unterhaching

HAUS statt WOHNUNG
Neubau von zwei Einfamilienhäusern in bester Lage

Lage

Im begehrten Münchner Süden liegt die lebendige Gemeinde Unterhaching. Sie zählt zu einer sehr beliebten Wohnadresse und das hat viele Gründe: hervorragende stadtnahe Lage; ausgezeichnete Verkehrsanbindung; im Gehbereich liegt die S- Bahn- Station „Unterhaching“, die Sie in 18 Minuten ins Zentrum bringt; bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz; das nahe Voralpengebiet fast vor der Haustüre; hoher Freizeitwert, unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens; reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich.
Unterhaching ist mit vielen Kindergärten, Schulen (von Grund- Hauptschule bis Gymnasium), Freizeitmöglichkei-ten, Ärzten und Geschäften aller Art bestens versorgt. Ob Tennisplätze, Schwimmbad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Sie finden alle Möglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Trotz der Großstadtnähe hat sich die Gemeinde, die im Landkreis München liegt, ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt.

Lage der Einfamilienhäuser


Die beiden Einfamilienhäuser liegen absolut zentral in einer verkehrsberuhigten Straße. Von hier können Sie fast alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Beispielsweise liegt die Grundschule und das Gymnasium nur 5 Mi-nuten entfernt, das Kultur- und Bildungszentrum (Kubiz), die Sportarena der Rathausplatz – mit einem wöchent-lichen Bauernmarkt – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Station Unterhaching erreichen Sie in 2 Minuten.
Das Gewerbegebiet Unterhaching mit vielen Supermärkten, Baumarkt, Pflanzenmarkt u.v.m. ist ein sehr belieb-tes Einkaufszentrum und ideal mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Häuser
Zum Verkauf stehen 2 projektierte Grundstücke mit Werkvertrag für jeweils ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus von der namhaften Firma Bien Zenker. Dabei handelt es sich um förderfähige KfW-Effizienzhäuser 55.
Die Baugenehmigungen und der Werkvertrag mit Bien Zenker liegen vor und es kann kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Umfangreiche Vorarbeiten (Vermessungen, Realteilung der Grundstücke, Abriss des Altbestandes, Baugenehmigung etc.) für eine schlüsselfertige Erstellung wurden in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten durchgeführt.
Durch ihre Größe und besonderen Lage sind sie eine echte Alternative zu einer Wohnung. In Absprache mit Bien Zenker sind innenliegende Grundrissänderungen prinzipiell möglich.

Die Firma BIEN ZENKER
Ein Traditionsunternehmen für solide Fertighäuser mit 110 jähriger Geschichte. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.bien-zenker.de/

Haus 1


Grundstück ca. 249 m²
Wohnfläche ca. 100,17 m²
Nutzfläche ca. 41,37 m²
Gesamtwohnnutzfläche ca. 142,26 m²
EG + DG + UG

Kaufpreis Haus 1 € 310.000,00
Kaufpreis projektiertes Grundstück € 578.000,00
Kaufpreis inkl. Fertighaus € 888.000,00


Zzgl. Provision 1,5 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt., d.h. 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. auf das projektierte Grundstück (= € 10.317,30)

Haus 2


Grundstück ca. 189 m²
Wohnfläche ca. 100,17 m²
Nutzfläche ca. 41,37 m²
Gesamtwohnnutzfläche ca. 142,26 m²
EG + DG + UG


Kaufpreis Haus 2 € 310.000,00
Kaufpreis projektiertes Grundstück € 538.000,00
Kaufpreis inkl. Fertighaus € 848.000,00

Zzgl. Provision 1,5 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt., d.h. 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. auf das projektierte Grundstück (= € 9.603,30)

Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlusskosten, Außenanlagen, Garage, etc. sind nicht im Kaufpreis enthal-ten und werden vom jeweiligen Käufer übernommen. Eine Kostenschätzung liegt vor.
Notariell beurkundet wird das projektierte Grundstück. Der bestehende Werkvertrag mit Bien Zenker wird vom Käufer übernommen.

Für Planeinsicht und weitere Informationen vereinbaren Sie mit uns einen Bürotermin. Sie erreichen uns gerne unter 089/615 007 90.

Vereinbaren Sie jetzt mit uns einen Termin zur Besichtigung eines Musterhauses!!

Objektdetails
Baujahr: Neubau
Grundstück: Haus 1 ca. 249m²; Haus 2 ca. 189m²
Wohnfläche: ca. 100,17
Zimmer: 4
Etage: EG + OG + UG
Provision: Provision 1,5 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt., d.h. 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. auf das projektierte Grundstück (= € 10.317,30 bzw. € 9.603,30)
Energieausweis: Energieeffizienzhaus 55
:
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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