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Balkonseite4
Balkonseite
Geraete Kueche3
Küchenzeile
Bad
Bad
Weg zum Haus
Zugang zum Haus
Flur2
Flur
Vermietung: 4-Zimmer-Wohnung im 1.Stock , wunderschöne Wohnung in Unterhaching

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Ruhige zentrale Lage - 2019 komplett renoviert mit Blick ins Grüne.

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 23.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – , Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.

Lage der Wohnung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Grünau. Wohnanlagen und gepflegte Reihenhäuser prägen die Umgebung. Hier liegen das große Freibad und verschiedene Restaurants. Ein kleines Einkaufszentrum ist in unmittelbarer Nähe. Große Grünflächen mit alten Bäumen sorgen für Entspannung und Erholung. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn-Station Unterhaching. Zu Fuß brauchen Sie ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende, sehr schöne, ca. 99 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung mit West-Balkon liegt im 1.OG mit Lift. Vom Wohnungseingang aus betritt man die Diele von der alle Räume ausgehen. Von hier gelangt man linker Hand in das Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia, diese mit großer Markise. Die Loggia zieht sich auch über die an das Wohnzimmer angrenzende Küche und das Schlafzimmer. Großzügig und modern mit allen Geräten in der Küche ausgestattet, macht das Kochen richtig Vergnügen! Für die angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Geradeaus vom Eingang geht es in das WC mit Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank. Das moderne Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner gliedert sich an. Hier finden Sie einen Unter- und auch einen Spiegelschrank Rechter Hand befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer.  Ein geschmackvoller Acrylboden in hellgrau-meliert unterstreicht das freundliche und helle Wohnambiente.  Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen, thermostatgeregelt für jedes Zimmer, beheizt.  An Stelle des Kellerabteils haben Sie auf dem gleichen Stockwerk, einen großzügigen sehr praktischen Etagenkeller. Der Müllschlucker ist auf gleicher Ebene. Außerdem gehört ein TG-Einzelstellplatz zur Wohnung. 

Zusätzlich stehen der Wohngemeinschaft ein Wasch-und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Nachbarhaus ist eine Sauna eingerichtet, die von den Bewohnern kostenlos genutzt werden kann. Ein schöner dazugehöriger Ruheraum und Saunagarten lädt zum Entspannen ein. 

Eine SAT-Antenne ist im Antennennetz des Hauses installiert, sodass keine zusätzlichen Kosten für den Fernsehempfang entstehen.

 

Objektdetails
:
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 77,3 kWh/(m²a) Energieklasse C Energiequelle Strom
Mietpreis: Wohnung € 1.600 + TG € 50 + NK € 160 = € 1.810 zzgl. Strom
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

Portrait Rosemarie Gwinner 2018

Rosemarie Gwinner

Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
gwinner@htg-immobilien.de

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