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5726Titel
Wohnzimmer
20190924 125840
Wohnküche
20190924 125928 1024x576
Zugang zum Garten
Verkauf: 3-Zi-Whg. in Unterhaching

Schöne, top renovierte 3-Zi-Wohnung mit Süd-Loggia

Lage

Im begehrten Münchner Süden liegt die lebendige Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadt-Nähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Münchner Umland und das hat viele Gründe:

- Eine wirklich hervorragende stadtnahe Lage
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Im Geh-Bereich liegen S-Bahn-Stationen, die Sie in 18 Minuten zum           Münchner Marienplatz bringen
- Bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz
- Beste Infrastruktur:
- viele Kindergärten, Schulen (von Grund- Hauptschule bis Gymnasium)
- Freizeitmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- Geschäfte aller Art
- Hoher Freizeitwert:
- Das nahe Voralpengebiet fast vor der Haustüre
- unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens – z.B. der Perlacher Forst
- Tennisplätze, Schwimmbad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege
Reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich.

 

Lage der Wohnung

Die zu verkaufende Wohnung liegt zentral in Unterhaching. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn (S3) finden Sie in diesem immer beliebter werdenden Vorort von München in fußläufiger Entfernung. 

 

Objektbeschreibung

Diese freundliche, schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.

Der praktische Grundriss bietet ein gut geschnittenes und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele. 
Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet ausreichend Platz für den Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach
Süden ausgerichtete Loggia. Entspannung pur!
Das ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag. Darüber hinaus steht Ihnen in der Wohnung ein weiterer Bereich als Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und Arbeitsplatte bestückt und wird Hobbyköche begeistern.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Helle Wände und die optimale Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente.
Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Selbstverständlich stehen der Eigentümergemeinschaft ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

 

 

Objektdetails
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 2,5m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Stellplatz: TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis: Wohnung € 526.000 + TG € 23.000 = € 549.000
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl.MwSt. (= € 19.599,30) aus dem notariellen Kaufpreis
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 168 kWh/(m²a) Energiequelle Gas; gültig bis 08.05.24
Judit Mielert
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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