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Seitenansicht
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Blick ins Grüne
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Helles Wohn- und Esszimmer mit Erker
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Garten
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Eingang
Verkauf: Reiheneckhaus, in Unterhaching

Rarität in Unterhaching
Reiheneckhaus mit Südwest Garten

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 25.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium- ,  Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

 

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus liegt im Ortsteil Grünau und ist Teil einer kleinen Siedlung, bestehend aus Reihenhäusern mit grünen Gärten. Das Haus befindet sich in einer sehr wenig befahrenen, verkehrsberuhigten Straße. 

Das Reiheneckhaus mit Satteldach wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen hervorragenden Grundriss sowie seinen Südwest Garten in ruhiger Lage. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Gäste-WC, Hobbyraum, Waschküche und  Keller- und Heizraum und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 106,29 m², hinzukommt eine Nutzfläche von ca. 40,98 m². Das Grundstück mit ca. 317 m² ist nach Südwest ausgerichtet. Zum Haus gehören zudem die Flächen der Garage und Anteile der Zuwegung mit insgesamt ca. 44,8 m².   

Eine helle und angenehme Atmosphäre prägt das Haus. Durch die ideale Ecklage und Ausrichtung haben Sie fast den ganzen Tag Sonne und taucht die Räume in Licht. An der Süd-Terrasse mit Markise und dem sonnigen eingewachsenen Garten werden Sie Ihre Freude haben.  Das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der zusätzliche Erker ist ein herrlicher Ort für den Esstisch und lässt den Wohnraum noch großzügiger erscheinen. Die direkt anschließende Küche ist geräumig und ließe sich ggf. noch zum Wohnzimmer hin öffnen. Drei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Fenster befinden sich im Obergeschoss. 

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Objektdetails
Baujahr: 1968
Grundstück: 317 m² + 44,8 m²
Wohnfläche: 106,29 m²
Nutzfläche: 40,98 m²
Zimmer: 5
Etage: 4
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 126,1 kWh/(m²a) Energiequelle: Gas, Energieeffizienzklasse: D, gültig bis: 27.11.2029)
Stellplatz: ja
Kaufpreis: 964.000,00 €
Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. = € 34.414,80
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

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