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Wohnzimmer
Garten
Garten
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Eingang
5739 Eingangsbereich
Eingangsbereich
5739 Kueche
Küche
5739 Schlafen
Schlafzimmer
5739 Bad
Badezimmer
Verkauf: Maisonettewohnung in kleinem Eckhäuschen , in Taufkirchen

Schnuckeliges Nest für zwei: 
Maisonettewohnung in kleinem Eckhaus mit Westgarten

Lage

Taufkirchen liegt am südöstlichen Stadtrand von München mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn (S3) in ca. 20 Minuten; die Naherholungsgebiete Oberbayerns über die Autobahn (A8) in wenigen Autominuten. Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, eine Realschule und zwei Grundschulen zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in den Nachbargemeinden Unterhaching und Oberhaching. Eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Großmärkten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet der beliebte Münchener Vorort auch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Wer ins Grüne möchte, kann die umliegenden Wälder oder den Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen. Ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze finden Sie im näheren Bereich.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche liegt im schönen Taufkirchen/ Bergham. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten bzw. die S-Bahn-Station (S3) Taufkirchen erreicht man bequem mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe ist derzeit im Bau und wird in Kürze fertiggestellt. Die beliebte Nachbarschaft ist geprägt von Häusern mit schönen grünen Gärten und teilweise alten Bauernhäusern, die das Ortsbild positiv präen.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Besonderheit. Dieses kleine feine Eckhäuschen ist die Alternative zur Gartenwohnung für einen 1-2 Personenhaushalt. Genießen Sie die Vorzüge eines Hau-ses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Aufgeteilt im Wohnungseigentum stehen Ihnen auf ca. 49 m² Wohnfläche ein Bad, eine kleine Wohnküche, ein Wohnzimmer und im 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Speicher mit Tageslicht zur Verfügung. Der Speicher ließe sich bei Bedarf zum Schlafzimmer hin öffnen um noch mehr Raum zu gewinnen.

Der Hauptteil des Gartens und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Direkt vor dem Eingang des Hauses befindet sich ein PKW-Stellplatz.

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Objektdetails
Baujahr: 1930
Wohnfläche: ca. 49,79 m²
Nutzfläche: ca. 9,9 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Stellplatz: ja
Kaufpreis: € 320.000,00
Energieausweis: Ist beantragt. Energiequelle: Gas
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (= € 11.424,00)
Gesamtfläche: ca. 59,69 m²
Grundstück: entsprechend der Sondernutzungsfläche
Ansprechpartner
Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

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