5744 Garten 3
Herrlicher Westgarten
5744 KiZi links2
Kinderzimmer 1
5744 KiZi rechts2
Kinderzimmer 2
5744 Schlfzi 3
Elternschlafzimmer
5744 Flur OG 3
Helle Wohnatmosphäre
Vermietung: Reihenendhaus mit sonnigem Westgarten, in Unterhaching

4-Zi.-Reihenendhaus im Fasanenpark
mit ruhigem sonnigem Westpark

Lage

Das Reiheneckhaus liegt im Ortsteil Fasanenpark und ist Teil einer kleinen Siedlung, bestehend aus Reihenhäusern mit grünen Gärten. Kurze Wege zur S-Bahn und in ein kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Supermarkt und Apotheke zeichnen die Lage aus. Den Perlacher Forst erreicht man fußläufig.

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus wurde 1968 in Massivbauweise von der „neuen Heimat“ errichtet und besticht durch seinen hervorragenden Grundriss und seinem Westgarten in ruhiger Lage. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Gäste-WC, Hobbyraum, Waschküche und 2 Kellerräume und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es besticht durch seinen hervorragenden Grundriss und seine helle und angenehme Atmosphäre.

Der sonnige West-Garten liegt ruhig abseits von Straßen und ist idyllisch eingewachsen.
Ein großzügiger Flur mit einem kleinen Garderobenschrank im Erdgeschoss bildet den Eingangsbereich. Das Wohnzimmer mit Westausrichtung hat großzügige Fensterfronten zum Garten. Die für diese Häuser typische gewundene Treppe führt ins Obergeschoss und wird durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt. Viele ansprechende Ausstattungsmerkmale wie die imposante Steintreppe, Fensterbänke in Naturstein, der zusätzliche Balkon und der mit Sonthofener Naturstein geflieste Eingangsbereich sprechen für dieses Haus.
Das Haus hat eine sehr gute Grundsubstanz und wurde gut in Stand gehalten.
Bis zum Einzug werden vom Eigentümer noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Beispielsweise werden zum Teil die Fenster erneuert, sowie die Bodenbeläge im Obergeschoss.

5744 Garten 1

Objektdetails
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 116,71 m²
Nutzfläche: ca. 43,86 m²
Gesamtfläche: ca. 160,57 m²
Zimmer: 4
Etage: UG, EG, OG
Energieausweis: Energiebedarf 208 kWh/(m²a), Energiequelle: Gas, Energieeffizienzklasse G, bis 14.05.2030
Mietpreis: € 1.900,00 (netto)
Ansprechpartner
Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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