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Unterhaching Garten 3
Gartenansicht der Süd-Ost-Seite des Mehrfamilienhauses
Verkauf:

3-Zimmer-Wohnung 
mit Ausrichtung nach Süden

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 23.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – Sportangebote, Musikschule, Volkshoch- schule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrs- zeiten im 10-Minuten-Takt. 

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus wir im beliebten westlichen Wohnviertel von Unterhaching Richtung Wald errichtet. Absolut ruhig und umgeben von großen grünen Gärten liegt es idyllisch in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße. Kurze Wege zum Perlacher Forst und ins Ortszentrum von Unterhaching zeichnen die Lage zusätzlich aus.

Im 1. OG liegt die ideale 3 Zimmer-Wohnung. Sie profitiert durch ihre Ecklage und ihre Ausrichtung nach Süden. Sie ist hell und ruhig, hat ein Tageslicht-Bad, einen eigenen Hauswirtschaftsraum und ein ansprechendes Wohnzimmer mit Südbalkon. Ein Lift ist vorhanden. Ein stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung ist somit möglich. 

Das Mehrfamilienhaus ist mit 13 Einzelstellplätzen á € 29.000,00 (beim Kauf von 2 Stellplätzen € 55.000,00) sowie einem Einzelstellplatz mit Übergröße für €35.000,00 ausgestattet. 

Der Bauträger

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wird von einem soliden mittelständischen und vom TÜV zertifiziertem Familienbetrieb errichtet. Seit der Gründung 1993 bis heute konnte es ca. 700 Häuser zuverlässig realisieren. Der Bauträger setzt auf hohe Qualitätsstandards, die Bauausführung erfolgt in Ziegel- bauweise. Dabei legt er großen Wert auf regional ansässige und erfahrene Handwerker. Alle Bauprojekte werden vom TÜV Süddeutschland baubegleitend überwacht, eine zusätzliche Absicherung, dass die Gebäude nach den anerkannten Regeln der Technik errichtet werden. 

Das Objekt

Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss. Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet.

Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einem eigenen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, eine Garderobennische bzw. ein großzügiger Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten hinsichtlich einer angenehmen Wohnatmosphäre, sowie ausreichend Stellfläche durchdacht.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt im Frühjahr 2022.

Innenansicht Visualisierung 8

Objektdetails
Wohnfläche: ca. 74,80
Zimmer: 3
Etage: 1
Kaufpreis: € 684.000,00
Provision: Keine Käuferprovision
Ansprechpartner
Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

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