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Neubau: 4-Zimmer-DG-Wohnung in Bestlage

mit Südloggia und Balkon 

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 23.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein. 

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus wir im beliebten westlichen Wohnviertel von Unterhaching Richtung Wald errichtet. Absolut ruhig und umgeben von großen grünen Gärten liegt es idyllisch in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße. Kurze Wege zum Perlacher Forst und ins Ortszentrum von Unterhaching zeichnen die Lage zusätzlich aus.

Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss. Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet. Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einem eigenen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, eine Garderobennische bzw. ein großzügiger Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten hinsichtlich einer angenehmen Wohnatmosphäre, sowie ausreichend Stellfläche durchdacht. Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt im Frühjahr/ Sommer 2022.

4-Zimmer-DG-Wohnung (W6)

Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein schöner großer – teilweise überdachter - Westbalkon sowie eine weitere Loggia erweitern die nutzbare Fläche der Wohnung um weitere ca. 30m², was vor allem in den Sommermonaten von unschätzbarem Wert ist. Bodentiefe Fenster, großzügige Gauben und Dachflächenfenster sorgen für helle Räume. Das vor-teilhafte Mansarddach mit Deckhöhen von teilweise ca. 3,60 m verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Das Wohnzimmer mit knapp 55 m² Wohnfläche bildet einen ansprechenden Wohnmittel-punkt. Ein großzügiger Flur bzw. Eingangsbereich verbindet die weiteren Räume, die jeweils für sich einen guten durchdachten Schnitt aufweisen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum und der Lift, der direkt vor der Eingangstür endet, runden die Attraktivität dieser ansprechenden ca. 148 m² große Wohnung ab.

Der Bauträger

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wird von einem soliden mittelständischen Familienbetrieb errichtet. Seit der Gründung 1993 bis heute konnte es ca. 700 Häuser zuverlässig realisieren. Der Bauträger setzt auf hohe Qualitätsstandards, die Bauausführung erfolgt in Ziegelbauweise. Dabei legt er großen Wert auf regional ansässige und erfahrene Handwerker.