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Umlaufender Balkon
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Einladender Eingang
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Sonniger Garten
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Helles Wohnen
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Großzügiges Badezimmer
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Schöne Fensterfront zum idyllischen Garten
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Hobbyraum mit vielen Staumöglichkeiten
Vermietung: in Putzbrunn

Großzügiges, kinderfreundliches Eckhaus
ruhig und grün

Lage

Die Waldkolonie gehört zur Gemeinde Putzbrunn und liegt direkt am östlichen Ortsrand von Ottobrunn. Busverbindungen (Nr. 212 nach Neuperlach oder der MetroBus 55 zum Ostbahnhof, welcher auch direkt an der Europäischen Schule hält) sind in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die S-Bahn S6 befinden sich im Ort Ottobrunn. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, und von hier nur ein Katzensprung zu den bayrischen Seen und in das herrliche Voralpenland. 

Im Ortszentrum von Putzbrunn und Ottobrunn findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ausreichend im Ort vorhanden. Für den hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert ist gesorgt. In der Umgebung befinden sich Golfplätze, Schwimmbäder, Reiterhöfe, Radwege und vieles mehr.

 

Objektbeschreibung

Das stimmungsvolle Anwesen besteht aus 3 Etagen und einem Untergeschoss. Es ist in einem 1a-Zustand und ohne Reparaturstau. In den letzten Jahren wurde es von den Eigentümern liebevoll modernisiert und hochwertig ausgestattet. 

Helle Materialien, große lichtdurchflutende Fenster und eine offene Raumgestaltung machen das Wohnen in diesem Haus zu etwas Besonderem. Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das helle große Wohnzimmer mit offener, moderner Essküche und einem schönen Erker für den großen Esstisch. Viel Arbeitsfläche und durchdachte Aufbewahrungsmöglichkeiten werden Hobbyköche begeistern!

Ein moderner geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Der Blick schweift durch die großzügige Fensterfront in den üppigen idyllischen Westgarten, in dem Sie bis spät in die Abendstunden die Sonne genießen können. Ein weiterer Nutzgarten mit Obststräuchern liegt gegenüber vom Hauseingang im Osten. 

Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Eschenparkett sowie Fliesen. Auch die Treppenstufen sind mit Parkett belegt. Auf jedem Stockwerk, ausgenommen dem Untergeschoss, befindet sich mindestens ein Bad/WC. Egal ob das Gäste-WC im EG, die beiden Bäder im OG oder dem Bad im Dachgeschoss, bei allen wurden hochwertige Materialen verwendet und viel Wert auf das Design gelegt. Im Unterschoss, welches auch direkt von außen zugänglich ist, finden Sie viel Stauraum, eine Waschküche, die Gaszentralheizung und einen großzügigen Hobbyraum.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Wohnfläche ca. 137m², Nutzfläche 80m², Grund ca. 342m².

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Objektdetails
Grundstück: ca. 342,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,00 m²
Baujahr: 1986
Grundstück: ca. 342,00 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Zimmer: 6 + 1 Hobbyraum
Etage: EG + 1. OG + DG + UG
Stellplatz: ja + 1 Garage
Energieausweis: k.A.
Mietpreis: € 1.975,00 (netto)
Mietpreis: € 2.050,00 (brutto)
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

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