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Unverbaubarer Blick
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Im 2. Stockwerk gelegen
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Badezimmer mit weißen Fließen
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Abtrennbares Kinder- oder Gästezimmer
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Helles Wohnzimmer
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Geräumiges Schlafzimmer
Verkauf: in Ottobrunn

2-3-Zimmerwohnung mit viel Potential
zentral gelegen und ab sofort bezugsfrei

Lage

Im begehrten Münchner Süden liegt die lebendige Gemeinde Ottobrunn, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Münchner Umland und das hat viele Gründe. Es handelt sich um eine wirklich hervorragende stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In wenigen Fahrminuten kommen Sie zu der S-Bahn-Station Ottobrunn. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Marienplatz in 22 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 222 fährt Sie direkt nach Neuperlach-Süd. Es besteht ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.

Zudem punktet Ottobrunn mit einer optimalen Infrastruktur, vielen Kindergärten und Schulen (von Grund-, Hauptschule bis Gymnasium) sowie einer hohen Dichte an Ärzten, Apotheken und Geschäften aller Art. Des Weiteren bietet Ottobrunn einen hohen Freizeitwert. Das nahe Voralpengebiet liegt fast vor der Haustür. Tennisplätze, ein Kino, ein Kulturzentrum, das Phoenix-Erlebnisbad sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.

Die zu verkaufende Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Phoenix-Bad Ottobrunn und hat einen unverbaubaren Blick. Im näheren Bereich finden Sie reichlich qualifizierte Arbeitsplätze. 

 

Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung hat das Potential, in eine 3-Zimmer Wohnung umgewandelt zu werden. Aktuell ist das ca. 12,19m² große Kinderzimmer mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Bereich „Wohnen“ kann jedoch wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden. So erhält man ein Wohn- und Kinder- bzw. Gästezimmer. 

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern ständig in Schuss gehalten. Ein großzügiges Treppenhaus entlässt Sie in einen geräumigen Ess-/Wohnbereich mit ca. 13,90 m². Das Badezimmer mit Wanne ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über einen extra eingerichteten Waschmaschinenplatz. Das ca. 16,43m² große, ruhige Schlafzimmer verspricht nach einem anstrengenden Tag wohltuende Erholung. Das sonnige Wohnzimmer mit momentan ca. 34,90m² lässt, wie erläutert, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich der Süd-Balkon. Bei klarem Himmel genießen Sie dort die Sonne von morgens bis abends. Zur Wohnung gehören ein Einzel-Stellplatz und ein Kellerabteil. Selbstverständlich stehen der Eigentümergemeinschaft ein Fahrrad- und Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. 

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 87,46 m². Eine helle und angenehme Atmosphäre prägt die Wohnung. Durch die ideale Lage und Ausrichtung haben Sie fast den ganzen Tag Sonne. Alles in allem handelt es sich hier um eine Wohnung mit viel Potential, in dem Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten und wohlfühlen können.

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Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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