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Heller Wohnraum
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Weiß gefliestes Bad mit Dusche
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Blick ins Grüne
Flur Kopie
Schöner Flur mit hübschem Einbauschrank
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Gepflegtes Haus
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Wohnzimmer
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Anlage
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Terrasse zum Garten
Verkauft:

Großzügiges 1-Zimmer-Appartement 
mit sonnigem Balkon in begehrter Wohnanalage

Lage

Der Stadtteil Harlaching im Süden Münchens ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnanlagen der Landeshauptstadt. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur dieses traditionell gewachsenen Wohnviertels. Sämtliche Einkaufsmöglich-keiten des täglichen Bedarfes sowie Banken, Fachärzte und Apotheken finden Sie entlang der Naupliastraße, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestelle der Buslinie 139 liegt nur 600 m entfernt und mit der vier Stationen entfernten U-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto als ideal zu bezeichnen. Über die Naupliastraße und die Tegernseer Landstraße erreichen Sie den Mittleren Ring als Zubringer zu den anderen Stadtteilen sowie den Münchener Autobahnring mit Anbindung an alle Autobahnen.

Der nur 150 m entfernte Perlacher Forst, der größte Stadtwald Münchens, lädt ein zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren oder zu einem Spaziergang in freier Natur. Der Besuch des Tierparks Hellabrunn oder Spaziergänge im reizvollen Isartal sind immer wieder ein Erlebnis. Zudem laden die berühmten Biergärten „Menterschweige“ und die „Waldwirtschaft“ zum Verweilen ein.

Neben der Grund- und Hauptschule sind das renommierte Theodolinden-Gymnasium und das Albert-Einstein-Gymnasium als weiterführende Schulen bequem zu Fuß zu erreichen.

 

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1-Zi.-Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 39,09 m². Vom Balkon aus, blickt man in den ruhigen Innenhof. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage. Die Ausstattung ist exklusiv. Zugehörig zum Objekt sind zwei Duplex-Tiefgaragenplätze.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 liegt das zum Verkauf stehende 1- Zimmer- Appartement mit ca. 39,09 m² Wohnfläche.  Ein offenes und helles Wohnambiente wird durch einen wunderschönen Blick ins Grüne zusätzlich unterstrichen.

Das charmante 1-Zimmer-Apartment besticht auch mit einem gut durchdachten Schnitt, integrierten Schränken und einem großflächigen West-Balkon. Durch die große Fensterfront, bestehend aus zwei Fenstern und einer Balkontür, strömt helles Tageslicht in den Wohn-Schlaf-Raum. Der sich angliedernde Balkon ist ca. 5 m² groß.
Durch die Überdachung lädt er auch an milden, regnerischen Sommerabenden zum Verweilen. Die praktische Küche wurde ins Wohnzimmer integriert. Das innenliegende Bad ist sehr gepflegt und wurde hell gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. In dem geräumigen Flur befinden sich zwei große und praktische Einbauschränke. Einer der Schränke ist begehbar.
Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen versehen. Helle Wände sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente in der ganzen Wohnung.
Den sonnigen Gemeinschaftsgarten der Anlage können Sie direkt von Ihrem Balkon erreichen und nutzen. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil und zwei Duplex-Tiefgaragenplätze.

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Objektdetails
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 39,09 m²
Nutzfläche: ca. 2,54 m²
Gesamtfläche: ca. 41,61 m²
Etage: Hochpaterree
Etage: Hochpaterre
Energieausweis: Energieausweis (gültig bis: 12.03.2024) Energieverbrauchskennwert / Endenergiebedarf 126,0 kWh/(m²a) Energiequelle – Öl / Energieeffizienzklasse D
Stellplatz: 2 Duplexstellplätze
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Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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