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Weitläufiger Flur
5760Wozi
Tolles Wohnzimmer mit Fensterfront
5760Schlafzimmer
Ruhiges Schlafzimmer
5760Bad Kopie
Schönes Bad mit Badewanne
5760BlickBalkon
Großer Balkon
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Grandioser Ausblick
Vermietung:

Schöne 3-Zimmer-Wohnung 
frisch renoviert, mit Sonnenloggia

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 25.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium-, Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die direkte Umgebung ist von Wohnanlagen mit großen Grünflächen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sie erreichen die barrierefreie Wohnung sowohl über ein gepflegtes Treppenhaus als über einen Lift. Der praktische Grundriss bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles drittes Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von ca. 7,97 m² von der Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Das sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. An das Wohnzimmer gliedert sich die nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 9,32 m², welche überdacht ist und so auch an milden, regnerischen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Das, ca. 12,39 m² große, ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag. Darüber hinaus steht Ihnen in der Wohnung ein weiteres Zimmer mit ca. 10,41 m² zur Verfügung. Im neu gefliesten modernen Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Wohnräume sind mit neuem hellen PVC-freiem Vinyl versehen. Letztes Jahr wurden alle Fenster ausgetauscht. Helle Wände sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente in der ganzen Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Tiefgarageneinzelstellplatz. Selbstverständlich stehen en Bewohnern ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

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Objektdetails
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 68,06 m²
Nutzfläche: ca. 4,66 m²
Gesamtfläche: ca. 72,72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. OG
Stellplatz: ja
Mietpreis: € 1.270,00
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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