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Ansprechendes Haus
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Idyllischer Garten
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Gemütliche Essecke
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Schöner Bereich im Obergeschoss
Verkauft: Einfamilienhaus in Oberhaching/ Furth

VERKAUFT

Großes idyllisches Einfamilienhaus

Sonniger Südgarten, separate Einliegerwohnung

Lage Oberhaching/ Furth

Oberhaching ist der ideale Ort für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt nicht verzichten möchten. Charmanter dörflicher Charakter kombiniert mit moderner Infrastruktur machen diese Gemeinde im Münchner Süden so beliebt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnlinien S3 und S4, mit denen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen können. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die B13 und die A995 mit Anschluss an die A8 nach Salzburg angebunden.

Geschäfte wie z.B. ein Biomarkt, Ärzte, Kindergärten, Horte, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Das Further Bad ist während der Sommermonate ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Das Natur- und Bürgerbad bietet Spaß und Entspannung am Ortsrand von Oberhaching.

Viele ortansässige Vereine bieten Ihnen die Möglichkeit ausgiebiger Sportaktivitäten.

Lage Einfamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten liegt im schönen östlichen Ortsteil von Oberhaching-Furth in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Ein Bäcker ist in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Nachbarschaft ist geprägt von Häusern mit idyllischen grünen Gärten.

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Objektbeschreibung

Das stimmungsvolle und großzügige Anwesen aus dem Jahr 1986 besticht durch seine Familienfreundlichkeit. Auf zwei Wohnetagen und dem Untergeschoss verteilen sich 5 große Wohnräume und viele weitere Nutzräume. Zudem befindet sich im Haus eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Die gute Aufteilung, das offene helle Treppenhaus, die beiden Erker im Erdgeschoss und die große Fensterfront im 1. Obergeschoss geben dem Haus eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 166 m² plus Nutzfläche von ca. 125m², hinzukommt die vermietete Einliegerwohnung mit ca. 29 m². Das Grundstück mit ca. 450 m² ist nach Süden ausgerichtet und liegt idyllisch und ruhig. Zum Haus gehört eine direkt am Haus anschließende Doppelgarage.

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Das Haus mit Satteldach wurde in Ziegelbauweise erstellt, stilvolle Holzelemente runden die für Oberhaching/ Furth typische Architektur ab. Durch einen geräumigen Windfang gelangen Sie ins Haus. Rechter Hand liegt der Zugang zur Einliegerwohnung, linker Hand der zum Einfamilienhaus. Im hellen Wohnzimmer unterstreicht der extra angefertigte Kachelofen die Gemütlichkeit dieses Raumes. Vom Sofabereich schweift der Blick durch das großzügige Erkerfenster in den üppigen idyllischen Südgarten, in dem Sie bis spät in die Abendstunden die Sonne genießen können. Auch der Essbereich befindet sich in einem sonnigen Erker und ist einer der Lieblingsplätze im Haus. Die Küche liegt direkt nebenan und bietet viel Arbeitsfläche. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette.

 

Die Großzügigkeit setzt sich im ersten Obergeschoss fort. Besonders schön ist die Diele mit bodentiefen Fenstertüren. Hier lässt sich ein gemütlicher Lesebereich oder ein Arbeitsbereich einrichten.  Neben einem geräumigen Schlafzimmer und drei weiteren großen Zimmern mit Sichtdachstuhl, befinden sich hier zwei Balkone und ein Speicher. Weiterhin finden Sie dort ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, ein Werkkeller, ein Vorratsraum sowie ein Waschraum und ein Heizraum. Zwei weitere Räume wurden bisher als Sauna und Ruheräume mit Whirlpool genutzt. Eine Öffnung zum Garten hin wäre denkbar. Ein zusätzlicher separate Zugang von außen ist vorhanden.

Das Haus wurde immer von den Eigentümern gut Instand gehalten. Alles in allem ein Haus in dem Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten und wohlfühlen können.

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Objektdetails
Baujahr: 1986
Grundstück: ca. 450 m²
Wohnfläche: ca. 195 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 6 + Hobbyraum
Etage: EG+ OG + UG
Stellplatz: Garage
Energieausweis: ist beantragt
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

Ulrike Lamatsch


Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
lamatsch@htg-immobilien.de

ReferenzobjektVerkauf
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