Aussenansicht 1a
Außenansicht
Blick Essen Wohnzimmer 2
Splitlevel - erfrischend anders
Blick Essen Wohnzimmer 3
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
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Küche direkt beim Essbereich
Wohnzimmer 5
Wohnzimmer mit großer Fensterfront
Schlafen Sued 3
Schlafzimmer mit Balkon
Verkauf: Reihenmittelhaus in Grünwald

Split-Level Reihenmittelhaus – erfrischend anders!

Tolles Reihenmittelhaus - Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Lage

Lage – Grünwald

Der staatlich anerkannte Erholungsort Grünwald liegt ca.14 Kilometer südlich vom Zentrum der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Brunnhaus, Geiselgasteig, Grünwald, Oberdill, Sauschütt und Wörnbrunn. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 11.000. Dieser Ort zeichnet sich aus durch überwiegende Wohnbebauung im Bereich von Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Viele Prominente haben hier ihren Wohnsitz, weshalb das unmittelbare Umfeld als sehr gehoben und die Bebauung als hochwertig bezeichnet ist.

Der Perlacher Forst grenzt unmittelbar an die Gemeinde an und bietet neben einladenden Spazierwegen einen Kletterwald und ein Walderlebniszentrum.

Besonders Familien schätzen diese Gemeinde, da sie 7 Kindergärten, einen englisch sprachigen Kindergarten, einen Hort, Grundschule, Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule und vieles mehr bietet. Sportlich wird einem hier fast alles geboten bis hin zum Golfplatz, der in der Nachbargemeinde Straßlach liegt. Hier hat der Münchner-Golf-Klub seinen Sitz. Auch der Bereich Soziales und Gesundheit ist voll abgedeckt. Alle ärztlichen Fachrichtungen sind vertreten. Das bekannte Harlachinger Krankenhaus ist nur wenige Kilometer entfernt. Geschäfte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in großer Zahl vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an die Stadt München erfolgt per Auto über die direkte Staatsstraße 2072 und die parallel verlaufende Straßenbahn. An die Autobahn A8 ist Grünwald über die M11 angebunden.

Lage Immobilie

Im Herzen von Grünwald befindet sich das individuelle Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise in leichter Hanglage.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus

Das 1975 erbaute Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auf 4 großzügigen Ebenen verteilen sich 6,5 Zimmer zzgl. den beiden großen Kellerräumen mit Tageslicht.

Sie betreten die Immobilie durch einen großzügigen Flur im Erdgeschoß und gelangen in die Essgalerie, daneben befindet sich die helle Küche. An das Wohnzimmer grenzt ein sonniger Balkon.

Im Obergeschoß stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die aktuell zu einem großen Raum zusammengelegt wurden. Das großzügige Bad bietet Platz für Wanne und Dusche.

Vom hellen Terrassenzimmer in der unteren Ebene erreichen Sie die große Terrasse, dort erwartet Sie ein ca. 200m² großer, eingewachsener West-Garten.  Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Platz für ein Büro oder ausreichenden Stauraum.

Ein Gäste-WC sowie ein Duschbad vervollständigen diesen Bereich.

Von der Garage führt ein direkter Zugang ins Haus.

2013 wurde die Heizung auf Geothermie umgestellt.

                         Blick Essen Wohnzimmer 1

                                                                                                                                

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Was bedeutet das für Sie?

Die Besonderheit beim Bieterverfahren ist, dass die Person mit dem höchsen Gebot nicht zwingend gewinnt. Liegen den Verkäufern alle Angebote vor, entscheiden sie, ob das Höchstgebot rentabel genug ist. Die Gebote können auch abgelehnt oder nachverhandelt werden.

Wie ist der genaue Ablauf des Verfahrens für die angebotene Immobilie:

Besichtigungstermine werden als Einzeltermin im Juli/August 2022 stattfinden. Danach erhalten alle Bieter-Interessenten, die eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können, die Möglichkeiten ein geheimes Gebot abzugeben. Die Eigentümer stellen sich mindestens 1.280.000 Euro vor.

Die Gebote werden gesammelt. Sie erhalten dazu noch persönliche Informationen, wann Sie das Gebot abgeben und bis zu welchem Termin es vorliegen muss. Dieser Termin ist für alle Bieter gleich.

Nach Eingang aller Gebote, erhalten alle Interessenten einmalig die Information über das höchste Gebot (anonym). Die Bieter haben nun die Möglichkeit ihre Gebote  (innerhalb von 48 Stunden) anzupassen. Sie sind jedoch nicht dazu verpflichtet. Nach Sichtung der Gebote werden die Eigentümer entscheiden, welches Gebot sie annehmen werden.

Wenn Sie Fragen zum Ablauf oder der Immobilie haben, melden Sie sich gerne unter der Telefonnummer 089 - 615 007 90 oder über lamatsch@htg-immobilien.de. Wir rufen Sie gern zurück.

Objektdetails
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 43,55 m²
Zimmer: 6,5
Etage: 4 bzw. 7 Ebenen
Stellplatz: Einzelgarage mit Hauszugang
Kaufpreis: €1.260.000 + € 20.000 Garage = € 1.280.000
Provision: 1,785 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Energieausweis: gültig bis 06.07.2032, Energieverbrauchskennwert 199,5 kWh/(m²a) Energiequelle Geothermie/ Energieeffizienzklasse F
Ansprechpartner
Haeuser Rondel Front 3

Ursula Lamatsch


Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
lamatsch@htg-immobilien.de

Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

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