Unterhaching - Modernes, repräsentatives Büro in zentraler Lage 
Ca. 106 m² - Auch in kleinere Einheiten aufteilbar

Lage Gewerbeeinheit

Die gut sichtbare Einheit im Erdgeschoss, liegt in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage an der Münchner Straße in Unterhaching.
Die S-Bahn-Station der Linie S3 sowie der Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW – ist die Gewerbeeinheit optimal erreichbar. Die Autobahn A8 liegt in unmittelbarer Nähe, und in der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr ansprechende und zentral gelegene Büroeinheit, die ein großzügiges Großraumbüro, einen separaten Büroraum, eine Kaffeeküche sowie sanitäre Einrichtungen umfasst.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre und bieten einen professionellen Empfang für Ihre Kunden. Die Einheit (mit insgesamt 106 m²), verfügt über eine hochwertige, fast neuwertige und moderne Grundausstattung, die ideale Arbeitsbedingungen schafft und durch folgende Ausstattungsmerkmale überzeugt.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Großraumbüro (ca. 68 m²) mit viel Platz für mehrere Arbeitsplätze
• Separates Büro (ca. 13 m²), ideal als Besprechungsraum oder für konzentriertes Arbeiten
• Moderne LED-Deckenbeleuchtung für eine helle und gleichmäßige Ausleuchtung
• Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit
• Videoüberwachungsanlage für Ihre Sicherheit
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, der pflegeleicht und strapazierfähig ist
• Große Fensterflächen mit innenliegenden, verstellbaren Jalousien zur individuellen Lichtregulierung und auch als Werbefläche bestens geeignet
• Edle Empfangstheke mit separatem Foyer für einen professionellen ersten Eindruck
• Voll ausgestattete Küche (ca. 6,5 m²), ideal für die Verpflegung von Mitarbeiter und Kunden
• Sanitäreinrichtungen in hellem Design
• Netzwerk- und Stromanschlüsse in ausreichender Anzahl für ein flexibles Arbeiten
• Repräsentative Gestaltung mit modernen Wand- und Deckenelementen
• Parkplätze sind vorhanden

Die moderne Einrichtung mit hochwertigen Möbeln, ergonomischen Stühlen (z.B. Steelcase, Please) und großen Schreibtischen sorgt zusätzlich für optimalen Komfort und effizientes Arbeiten. Die Möblierung kann optional vermietet werden (Preis nach Absprache).

Dank ihrer hervorragenden Lage ist die Einheit für Ihre Kunden nicht nur optimal erreichbar, sondern auch bestens sichtbar. Die großzügigen Schaufenster und das einladende Foyer bieten Ihnen ideale Werbeflächen. Zudem übernimmt der Vermieter das Branding der Außenwerbeanlage mit Ihrem Logo.