Attraktive 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse

Lage 

Taufkirchen bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Münchner Innenstadt. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn (S3) und Autobahnen (A8-München-Salzburg und A99 zum Flughafen), ermöglicht Pendlern und Stadtbesuchern einen schnellen Zugang zur Münchner City sowie zu den umliegenden Erholungsgebieten Oberbayerns.

Lage der Wohnung

Die zum Verkauf stehende, freundliche Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet, eingebettet in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, was besonders für Familien attraktiv ist.
Die hufeisenförmige Wohnanlage wird von gepflegten Reihenhäusern und Einfamilienhäusern mit hübschen Gärten umgeben, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Den Ortskern von Taufkirchen erreichen Sie mit dem Bus in weniger Minuten, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zur S-Bahnhaltestelle (S3/S7) Taufkirchen benötigen Sie ca. 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1983 erbaut wurde, überzeugt durch seine zeitlose, architektonische Formensprache und eine zeitgemäße Bauqualität. Bei der Entwicklung der Grundrisse wurde auf eine familienfreundliche und funktionsgerechte Gestaltung besonderen Wert gelegt. 

Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in eine einladende, große Diele. Der geräumige Wohn-/Essbereich auf der linken Seite, bietet Ihnen mit seinen ca. 27,09 m² ausreichend Platz und lässt durch seinen attraktiven Schnitt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur begrünten Terrasse, auf der Sie nicht nur Ihre Sommerabende verbringen können.

Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und besitzt mit ca. 13,67 m² eine angenehme Größe. Anschließend finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und gleich daneben das ca. 14,50 m² große Kinder- bzw. Gästezimmer. Der im Grundriss als ‘Wintergarten‘ bezeichnete, gemauert und beheizbare Raum, ist auch mit dem zweiten Kinderzimmer verbunden, das vielleicht ja Ihr zukünftiges Büro wird? Mittelpunkt der Wohnung bildet die ca. 12,44 m² große Küche, die ebenfalls in dem ca. 7 m² großen ‘Wintergarten‘ mündet und sich damit als gemeinsamer Essbereich anbietet. Diese gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen viel Flexibilität. Der ‘Wintergarten‘ und die Terrasse sind zudem wunderbare Rückzugsorte.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen sowie ein separates Kellerabteil. Selbstverständlich steht der Eigentümer-gemeinschaft ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand in Ihr neues Zuhause verwandelt werden.