Traumhaftes Grundstück für EFH
in begehrter Lage Ottobrunns

Lage

Nur ca. 12 km südlich vom Münchner Marienplatz liegt die ca. 21.000 Einwohner zählende Gemeinde Ottobrunn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Nachbargemeinden wie Unterhaching, Taufkirchen und Oberhaching. 5 Buslinien durchqueren das Gemeindegebiet in alle Richtungne und haben Anschluss an die U-und S-Bahnlinien. Zur S-Bahn-Station Ottobrunn sind des ca. 12 Gehminuten. Vor Ort befinden sich zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Einfache und anspruchsvolle Gastronomie bieten für jeden Geldbeutel eine Auswahl an italienischer über chinesischer bis hin zur griechischen Küche. Sportfreunde finden in Ottobrunn an die hundert Vereine. Das Schwimmbad Phönix mit seiner Saunalandschaft lädt zum Entspannen ein. Vor der Tür liegen Wälder und Fluren, sowie ein Natur- und Freizeitpark.

Lage - Grundstück

Die Nachbarschaft des Grundstücks ist von Einfamilienhäuser und Doppelhäusern geprägt. Viele grüne Gärten bestimmen das Bild. Die Lage wird Sie begeistern, sie ist ruhig und dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten und viele Freizeitangebote.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 323 m². Es ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus nach § 34, entsprechend der Nachbarbebauung. Die Erschließung von der Straße ist ideal.

Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand. Es ist frei.

Entsprechend der Vorabprüfung durch einen Architekten, unter Berücksichtigung der Baulinien, Abstandsflächen bzw. des vorhandenen Baurechts, kann ein Einfamilienhaus mit ca. 160 - 170 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gebaut werden.

Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss + Untergeschoss.

Diese Angaben basieren lediglich auf einer Vorabprüfung und müssen nach genauen Vorstellungen des Käufers entsprechend durch eine Baugenehmigung bzw. einer Bauvoranfrage verifiziert werden.