Verkauft: 3-Zimmer-Gartenwohnung

VERKAUFT

Neuwertige, moderne 3-Zi.-Erdgeschoßwohnung

Sonniger Garten, familienfreundliche Wohnlage

Lage - Unterhaching

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 23.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg. 

Lage Wohnung

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt absolut ruhig, abseits vom Straßenverkehr in einer grünen, freundlichen Neubau-Wohnanlage auf der „Stumpfwiese“. Zur S-Bahn (S3) gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Ein großes Lebensmittelgeschäft liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Unweit liegt auch der Landschaftspark zur Erholung. Weitere Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnt es sich angenehm und gediegen.

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein exklusives Domizil vor den Toren von München?

Dann finden Sie mit dieser großzügigen Wohnung hier genau das Richtige. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Besonderheit.

Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in eine geräumige Diele.

Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Garten. Entspannung pur!  Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne ist der ideale Ort zum Erholen. Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro sowie ein zusätzliches Duschbad stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit hellem Parkett und modernen Fliesen versehen. Helle Wände, die optimale Ausrichtung nach Süden und die großen Fensterfronten der Wohnung sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente. Individuell in jedem Raum regulierbar, sorgt die Fußbodenheizung in der Wohnung für wohlige Wärme. Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, und ein Kellerabteil. Selbstverständlich stehen der Eigentümergemeinschaft ein Fahrrad-, Trockenraum zur Verfügung. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Objektdetails
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 82,87m²
Nutzfläche: ca. 4,31 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Stellplatz: TG-Einzelstellplatz
Energieausweis: (gültig bis: 01.02.2028) Endenergiebedarf 56 kWh/(m²a) Energiequelle / Energieeffizienzklasse Geothermie / B
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Ansprechpartner

Thomas Kohling

Immobilienkaufmann (IHK)
Externer Immobilienberater

Tel: 089/615 007 90
kohling@htg-immobilien.de

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