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Genießen Sie den Sommer auf dem Süd-Balkon
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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Großzügiger Eingangsbereich
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Ruhiges Schlafzimmer
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Helles Kinderzimmer
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Kinder- oder Arbeitszimmer
HTG 80Grundrissend
Toller Grundriss für eine Familie
Verkauf: Etagenwohnung in Unterhaching

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung

mit Süd- Balkon am Landschaftspark

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt absolut ruhig, abseits vom Straßenverkehr in einer grünen, sehr familienfreundlichen Wohnanlage am Landschaftspark. Zur S-Bahn (S3) gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Ein großes Lebensmittelgeschäft liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschule, sowie Gymnasium und Mittelschule liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ohne größere Straßen überqueren zu müssen. Weitere Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnt es sich angenehm und gediegen.

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein exklusives Domizil vor den Toren von München?

Dann finden Sie mit dieser geschmackvollen Wohnung genau das Richtige.

Die moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) einer sehr gepflegten, kleinen und im Jahre 2002 erbauten Wohnanlage. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt:

·         Renovierung der Fassade, Balkonen, Terrassen, Treppenhaus, Kellerböden, Spielplätze und Banken;

·         Innenanstrich Gemeinschaftsräume

·         Geothermieanschluss

Durch eine ideale Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung, fühlt man sich in dieser Wohnung auf Anhieb wohl.

Vom hellen Treppenhaus betreten Sie in einen geräumigen Flur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.

Das ansprechende Wohn- und Esszimmer hat den Zugang zur einladenden Süd-Balkon mit Blick in eine begrünte Wohnanlage. Sonnig und lichtdurchflutet mit ausreichend Stellfläche, bietet es ausreichend Platz und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die geschmackvoll ausgestattete Küche fügt sich in das attraktive Gesamtbild der Wohnung ein.

Das, ca. 13,80 m² große, ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag.  

Zwei weitere Zimmer, eignen sich als Kinder-/Gästebereich oder als Büro.

Ein Badezimmer mit Badwanne, Waschmaschinenanschluss und ein Gäste Bad mit Dusche runden das Angebot ab.

Die Wohnräume sind mit hellem Eichenparkett versehen. Helle Wände, die optimale Ausrichtung nach Süden und die großen Fensterfronten der Wohnung sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze und ein Kellerabteil.

Selbstverständlich steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.

 

 

 

Objektdetails
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 92,6 m²
Nutzfläche: ca. 3,06 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Lift: ja
Stellplatz: 2 TG- Einzelstellplätze
Energieausweis: Energiebedarf 61,60kWh/(m²a) Energiequelle Geothermie / Energieeffizienzklasse B
Kaufpreis: ETW € 748.000 + 2 TGs € 50.000 = Gesamtkaufpreis € 798.000
Provision: Käufer- Provision 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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