Kapitalanlage: Herrlich luftige Dachgeschosswohnung
5- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Lage
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 23.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.
Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.
Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.
Lage Wohnung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterhaching. 3 Minuten zur S-Bahn-Station Unterhaching, zum Gymnasium, zur Grundschule und Geschäften des täglichen Bedarfs. Abseits von Straßen liegt sie ruhig im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses.
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1988 liegt die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110,5 m² Wohnfläche. Hinzu kommt die Nutzfläche mit ca. 9,2 m² unterhalb der 1,5-Meter-Linie.
Offene lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, schöne große Gauben, giebelhohe Decken und ein ca. 34 m² großes Wohnzimmer - welches zum Esszimmer hin geöffnet ist – machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Diese Wohnung bietet das, was Liebhaber von Dachwohnungen suchen. Offen, hell, hohe Decken und eine Südterrasse.
Neben dem tollen Schnitt der Wohnung besticht sie durch ihre qualitative Ausstattung. Ziegelbauweise, Fenster mit Isolierverglasung und geschmackvolle Böden sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslicht-Bad verfügt neben einer Dusche auch über eine große Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Die Garderobe ist im Eingangsbereich perfekt integriert und bietet ausreichend Ablagefläche. Linker Hand der Diele liegt das Esszimmer mit einer hellen schönen Gaube - ein gemütliches Beisammensitzen ist hier garantiert. Direkt gegenüber ist die Küche mit genug Arbeitsfläche und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem guten soliden Zustand und wurde stets gepflegt. Zur Wohnung gehören ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil. Der Lift hält direkt vor der Wohnungstür. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrrad/- Kinderwagenraum zur Verfügung.
Kapitalanlage
Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft! Sie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird mit einem lebenslangen Wohnrecht beurkundet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Selbstverständlich wird eine angemessene monatliche Miete vereinbart.
