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Blick vom Balkon
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Wohnraum mit Küche
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Große Fensterfront
HTG 56Grundriss
Grundriss
Kaufangebot:

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Sonnige Loggia und zentraler Lage

Lage

Im begehrten Münchner Süden liegt die lebendige Gemeinde Ottobrunn, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Münchner Umland und das hat viele Gründe.

Ottobrunn punktet mit einer optimalen Infrastruktur, vielen Kindergärten und Schulen (von Grund-, Hauptschule, Realschule bis Gymnasium), vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hohen Dichte an Ärzten, Apotheken und Geschäften aller Art. In wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichen Sie das Brunnthaler Einkaufsareal mit vielen Einzelhandel-Geschäften, Baumarkt und Ikea)

Des Weiteren bietet Ottobrunn einen hohen Freizeitwert. Das nahe Voralpengebiet liegt beispielsweise fast vor der Haustüre. Tennisplätze, Fitnessstudios, Sport-Vereine, ein Kino, ein Kulturzentrum, das Phoenix-Erlebnisbad, Eislaufstadion sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab. Im näheren Bereich finden Sie reichlich qualifizierte Arbeitsplätze.   

Die wirklich hervorragende stadtnahe Lage hat eine ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Buslinie 210 fährt Sie direkt nach Neuperlach-Süd (U- und S-Bahnstation). Mit der S-Bahn (S7) direkt aus Ottobrunn, sowie aus Neuperlach Süd (S7) und U-Bahn (U5) erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 20 Minuten. Es besteht ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz. (A99 zum Flughafen, A8 München-Salzburg sowie B471 München-Umland)

Lage Wohnung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Ottobrunn. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer dreigeschossigen Wohnanlage und ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.

Objektbeschreibung

Die sonnige Wohnung wurde in 1968 erbaut und ist für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist. Der schöne durchdachte Grundriss mit einer guten Aufteilung ist ideal für einen 1-2 Personen Haushalt und bietet genug variable Stellfläche. Eine geräumige Diele empfängt die Bewohner und stellt die Verbindung zwischen allen Räumen dar, sodass es kein Durchgangszimmer gibt und jeder Raum voneinander abgetrennt ist.

Das ansprechende Wohnzimmer mit offener Küche ist hell und sonnig mit Zugang zum idyllischen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die gegenüberliegenden Häuser haben einen weiten Abstand – im Sommer sind sie zudem von der grünen Bepflanzung größtenteils verdeckt – sodass Sie ungestört Ihren Balkon nutzen können. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer liegt ruhig. Beim Grundriss wurde darauf geachtet, dass ein Doppelbett sowie Kleiderschränke problemlos Platz finden. Selbstverständlich sind alle Fenster mit Rollläden versehen.

Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Eine Waschküche und ein Trockenraum im Untergeschoss stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Licht und Steckdose.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

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Objektdetails
Baujahr: ca. 1968
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Etage: Hochparterre
Energieausweis: gültig bis: 02.02.2027, Energieverbrauchskennwert 152,2 kWh/(m²a) (E) Energiequelle: Erdgas
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ansprechpartner
Portrait Judit Mielert 02

Judit Mielert

Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
mielert@htg-immobilien.de

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