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Sonniges Grundstück mit ca. 700 m²
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Blick aus dem Wintergarten
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Eingangsbereich
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Kinderzimmer Süd
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Neue Einbauküche
Verkauft: Kettenhaus_Reicheneckhaus in Unterhaching - Fasanenpark

Eck-Kettenhaus im Fasanenpark
Top Zustand, großes sonniges Grundstück

Lage

Im begehrten München Süden liegt die lebendige und familienfreundliche Gemeinde Unterhaching. Sie zählt zu einer sehr beliebten Wohnadresse.

Miteintscheidend für den hohen Wohnwert ist die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde.

Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vo der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder einer Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im "Landschaftspark Hachinger Tal" kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seinen genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarte

Lage Kettenhaus

Das attraktive Haus liegt im Ortsteil Fasanenpark. Zur S-Bahn-Station sind es ca. 10 Minuten zu Fuß, hier befindet sich auch das „FEZ“ mit Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Schreibwarengeschäft, Bäcker und kleinem Supermarkt. Der Perlacher Forst ist fußläufig ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eines der sehr begehrten Kettenhäuser, die 1968 von der „Neuen Heimat“ in qualitativ hochwertiger und solider Massivbauweise errichten wurden. Die Eigentümer haben das Haus stets in einem guten Zustand gehalten und bei der Ausstattung viel Wert auf gute Qualität gelegt.

Das gepflegte Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² und einer Ausrichtung nach Süden und Westen ist stets sonnig, und läßt viele Möglichkeiten bei der Gartengestaltung zu.

Die 5 Zimmer plus Wintergarten und Hobbyraum verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 174m², die zusätzliche Nutzfläche ca. 49 m². Wer mehr Platzbedarf hat, kann eine Erweiterung oberhalb der bestehenden Garage vornehmen. Gerne informieren wir Sie über die Details.

Das Kettenhaus zeichnet sich durch einen ansprechenden großzügigen Grundriss und der hellen Räume aus. Jedes Stockwerk ist perfekt nach seiner jeweiligen Nutzung aufgeteilt.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit großen Fensterflächen nach Süden den Mittelpunkt. Am Übergang zur abgeschlossenen Küche mit Einbauküche befindet sich der Essbereich. Ergänzt wird die Fläche durch den nachträglich angebauten beheizten Wintergarten, von dem man einerseits Zugang zum Garten hat, sowie auch trockenen Fußes in die Einzelgarage gelangt.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Büro, Gäste- oder 3. Kinderzimmer an. Die geräumige Diele mit perfekter Lösung für die Garderobe und Übergang zum Treppenhaus ergänzt das stimmige Bild dieser ansprechenden Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Räume sind durch einen Flur miteinander verbunden, die beiden südliche Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Untergeschoss beherbergt eine vollgeflieste Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Hobbyraum, Heizkeller und einen Lagerraum.

Das gesamte Haus vermittelt eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnbereichen befindet sich vorwiegend Parkett bzw. zum Teil Fliesenboden. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Highlights in Kürze:

  • Neue Fenster im EG und OG, mit elektrischen Rollläden
  • Große Glasschiebetüren in den Wintergarten und in den Garten
  • Beheizter Wintergarten, Deckenspots
  • Böden Parkett, Fliesen in Küche, Diele, Bad, Keller
  • Breite Steintreppe
  • Großes komfortables Tageslichtbad mit Fenster
  • Zusätzliche Dusche im UG
  • Große Südterrasse
  • Wärmedämmung auf der Westseite vor ca. 10 Jahren
  • Dacherneuerung von ca. 15 Jahren
  • Alarmanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Großes maßgefertigtes Gartenhaus
  • Gepflegte Außenanlage, Grund ca. 700m² Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele)
  • Hochwertiger Einbau-Garderobenschrank
  • Neue Heizkörper im gesamten Haus
  • Gaszentralheizung
  • Garage direkt am Haus mit 2 Zugängen
  • Große geflieste Waschküche
  • Hobbyraum mit Sauna
  • Erweiterung des Gebäudes möglich

 

Objektdetails
Baujahr: 1968
Grundstück: ca. 700 m²
Wohnfläche: ca. 174,20 m²
Nutzfläche: ca. 49,40 m²
Zimmer: 5 + Hobbyraum + Wintergarten
Stellplatz: Einzelgarage am Haus
Provision: 1,785 % Käuferprovision
Energieausweis: Ist beantragt.
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Ansprechpartner
Portrait Bernd Hasieber 02

Bernd Hasieber

Geschäftsführender Gesellschafter

Tel: 089/615 007 90
hasieber@htg-immobilien.de

Portrait Julia Hasieber 02

Julia Hasieber

Dipl. Geographin
Geschäftsführende Gesellschafterin

Tel: 089/615 007 90
jhasieber@htg-immobilien.de

Referenzobjekt
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