Lage 

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach, einem hervorragend angebundenen Wohngebiet im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnanlagen, weitläufige Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die bequem erreichbar sind. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum „PEP Neuperlach“, das eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet.
Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Vernetzung. Aufgrund der unmittelbaren Nähe der Autobahnen A8 und A99 ist die Anbindung in alle Richtungen optimal, auch bis hin zur Alpenregion. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, was die Lage als ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität attraktiv macht.

Objekt

Diese ansprechende Maisonettewohnung mit vier Zimmern liegt im dritten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Sie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung mit großer Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Küche, die im Jahr 2019 renoviert wurde, fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung.

Das im Untergeschoss gelegene Badezimmer wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Zudem wurde im Jahr 2017 das Gäste-WC modernisiert, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Die neuen Bodenbeläge in den Schlafzimmern (2025) tragen zu einer frischen und einladenden Atmosphäre in den Räumen bei. Große Fensterflächen, darunter die im Jahr 2018/2019 erneuerte Front zur Dachterrasse, sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung. Sie ist ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen und verspricht sonnige Stunden bis in die Abendstunden.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Zuhause ab. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

.Ausstattungshighlights

- Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Laufend modernisiert, sehr guter Zustand
- Moderne Einbauküche (2019)
- Bad (UG) saniert inkl. Leitungen (2013)
- Gäste-WC modernisiert (2017)
- Neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern (2025)
- Große Fensterflächen für helle, gut belichtete Räume
- Großzügige Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
- U. v. m.