Lage – Unterhaching

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region. Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt. 

Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Unterhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Perlacher Forst laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Gehminuten entfernt.

Objekt

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und edlen Terrakottafliesen, die dem Raum mediterranen Charme verleihen. Die Schwedenöfen sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, einladende Wohnwelt. Die angrenzende, offene Küche ist hochwertig ausgestattet – mit maß gefertigten Einbaumöbeln und einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Die große Dachterrasse wird von früh bis spät von der Sonne verwöhnt und verwandelt sich im Sommer in ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein Wasser- und Stromanschluss ist auf der Dachterrasse ebenfalls vorhanden. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet und mit edlem Ahornparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Es bietet direkten Zugang zu einem zusätzlichen Balkon, der auch vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist. Das helle Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizung sowie Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle Dachstudio im Obergeschoss. Dieses ist mit Buchenparkett, einem weiterem Schwedenofen und einem französischen Balkon ausgestattet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 20,19 m² bietet das Studio vielfältige Möglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der lichtdurchflutete Charakter, die behagliche Atmosphäre und die offene Gestaltung machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort mit ganz eigenem Charme. Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles, individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage. Per fekt für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Wohnkomfort in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung – nahe München.
Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.